圖/左營高鐵科技之心公辦都更案─開發完成模擬示意圖

【大成報記者張淑慧/高雄報導】因應台積電進駐高雄，發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢，並打造高鐵及台積電旁微型衛星園區半導體門戶，高雄市政府財政局推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，本案已於昨（5）日公告徵求實施者，於113年2月21日截止投標，並訂於10月20日(台北場)、10月23日(高雄場)舉辦招商說明會，歡迎潛在投資者及媒體踴躍參與。

圖/左營高鐵科技之心公辦都更案─基地位置圖

林欽榮副市長表示，陳其邁市長上任以來，指示加速產業轉型，本案開發基地位於高鐵左營站西側及半屏山風景區南側，往北經由翠華路可於5分鐘內抵達台積電進駐之楠梓產業園區、往南可連結國道10號及國道1號高速公路，具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐與三鐵共構交通優勢。本案共有3塊基地，使用分區為第三、四種商業區，面積共約5,300坪，預估開發後量體約7萬坪，民間投資總金額約175億元，可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能，串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落，將左營高鐵站區打造成北高雄重要商辦中心門戶。

林副市長補充，本案基地具有交通區位優勢，可透過TOD軌道串聯南北一日產業圈，且為解決產業發展所帶來車流及提升左營、楠梓交通服務量能，中央及地方已投入100億交通建設計畫，將現行翠華路30公尺路幅拓寬至40公尺（今年10月上旬動工，113年底完工）；此外，新台17線濱海道路南段興闢計畫，已於今年9月15日動工，預計115年底全線通車，後續並有台39線、高屏二快、國道7號、國道1號楠梓交流道連接至半屏山東側新設匝道等新闢交通建設串聯，將完善整體區域交通路網。

圖/左營高鐵科技之心公辦都更案─立體連通示意圖

財政局陳勇勝局長指出，全台TOD軌道經濟持續熱絡，藉由高鐵串聯北中南科學、產業園區及商業活動，站前土地已成為熱門投資標的。本案基地位於左營高鐵站前，全數為公有土地，產權單純，透過本開發計畫，將增闢公園、停車場，新增公益性設施(公共托育機構、里民活動中心)，可完善本區公共設施機能。本案第四種商業區基地獨立招標，第三種商業區A、B基地可單獨投標，亦可採複式決標，後續將透過資格審查、綜合評選二階段選出最優申請人。本案希冀以公辦都更方式引進民間開發高鐵站前土地，藉由機能優化、提升產業發展環境，極具投資前景與價值，歡迎潛在投資人把握機會，搶得投資先機，共創高雄進步繁榮。