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【大成報記者于郁金/臺南報導】新市區新和社內重劃區新北段2個地號短短4300多坪，卻要興建3棟26層容納1050戶高層住宅，相當於3.5個大洲里人數，僅一路之隔還要申請一棟18層樓集合住宅，後續將衍生人口密度、停車空間與汙水排放，甚至施工期間揚塵與噪音衝擊。市議員陳碧玉質疑市府都委會有無審慎評估該建案？都發局長徐中強坦承該案問題嚴重。
陳碧玉議員對申請容積移轉要提公益性回饋計畫，質疑法源依據何在？收多遭譏凹蠻，收少有圖利之嫌，她要求市府嚴謹看待，能參考雙北修訂自治條例，送議會審議，再集專家學者建議後，因地制宜，避免容積移轉大放送，成為通盤性規範。市長黃偉哲認同此提議並強調，不要陷區長及地方於不義。
由於新市區新和社內重劃區建案密度太高，對地方衝擊極大，市議員陳碧玉建議送審中1050戶案能俟容積移轉自治條例出爐後再審議。但市長黃偉哲認為自治條例通過議會審議時間至少還要3-5個月，單一個案須考慮，陳碧玉議員強調，她僅是建議，市府可再評估。
陳碧玉議員表示，市府都委會為解決新和社內重劃區建築密度太高，僅刪減50戶，無法解決問題。尤其都委會的意見，對容積移轉要提公益性回饋計畫，到底依何法源？縣市合併前法源規定一平方公尺收30元，合併後卻無新法源，讓37個行政區無所適從，建案多有營利行為，卻對地方衝擊大，她要求市府對此問題的審查要點要盡快出來。都發局長徐中強說，已在檢討中。
陳碧玉議員指出，容積移轉爭議大，最近很多案都與容積移轉有關，市府須有通盤性的規範，不要讓外界誤會是與廠商協議；以現行公益性回饋來說，包括公益設施、綠美化、都市景觀改善及環境清潔，標準與依據何在？根本是籠統含糊，毫無標準可遵行，讓區長不知如何做，另臺北市與新北市分別在110年及111年修訂容積移轉自治條例，以滾動式檢討，接受基地申請移入容積者，應有50%以上繳納容積代金，其金額由主管機關委託3家以上專業估查者查估後評定之，以作為後續提供公共設施開闢等環境改善的經費，以符合公益性及正當性。
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