(大成報記者張玉玲/台北報導)經過連續兩年打房政策的影響,台灣房地產市場交易量顯著下降,投資客客在2024年第四季幾乎消失殆盡。面對這一趨勢,大藝聚集團旗下全台第一大房地產自媒體平台「35線上賞屋」積極回應市場需求,秉持透明、公平、安全、專業的初衷,創建了首個涵蓋全台的房地產認證聯「35大聯盟」,不拘品牌,歡迎房地產相關行業參與,目標是共同打造更具保障和信任的交易環境。

大語聚董事長曁35線上賞屋創辦人Ted指出,隨著投資客的減少,未來房市的主要買家群體將以首購族、自住者為主,而少量的置產族構成輔助。在這樣的,情況下,交易中的買方結構發生變化,主要以首以首次進行房地產交易的消費者為主,不再如以往由房市老手主導。這樣的消費結構轉變將對交易安全及公平性帶來挑戰,尤其是在房地產交易中,動輒百萬或千萬的糾紛不容忽視。為此,「35大聯盟」的成立正是希望藉由多增加一層審核機制,並且配合司法院正在推廣的ADR訴訟外紛争解決機制,讓争議的調解更有效率,並且藉由6大平台(YouTubeFacebook-Instagram-Line boom - TikTok、小紅書)流量共享讓優秀的仲介們曝光於市場,使買方、賣方及仲介方在交易過程中選擇更加謹慎,從而降低潛在的糾紛風險。

大藹聚總經理陳韋達進一步指出,房市環境中仍存在大量知識和資訊不對等的現象,尤其在合約部分,許多消費者難以理解其中條款的具體含義,也不清楚。

應如何主張自身權益或履行責任,若發生糾紛,進入民事訴訟可能曠日費時,一般民眾根本無法承擔。為應對這一挑戦,「35線上賞屋」也推出了一個全面更新的房地產交易平台,提供最新的市場資訊、法規、稅務及財務知識,旨在幫助消費者更精準、快速地掌握交易要點,減少不必要的風險。透過AI驅動的LINEBOT功能,平台能讓用戶輕松搜索到合適的物件,並提供「AI一鍵變装」功能,使用戶能立即感受家的設計靈感,進行裝潢風格的參考。

35 線上賞屋從YouTube 起家,現擁有超過55萬粉絲,全平台總觀看次數突破一億次。自線上擴展至線下,已創立十餘個房地產相關實業,服務成千上萬的消費者,聯合知名網紅Joeman 推出的「超實用買房秘技」課程也在台灣最大線平台PPA上架,並獲得2023年全平台銷售冠軍。台灣人有土斯有財曲念根深蒂固,而35線上賞屋立志成為房地產業的全民教科書。

(圖/張玉玲拍攝)