【大成報記者杜忠聰/臺南報導】近年台南市安南區受交通建設、產業發展及人口成長帶動，不動產市場交易熱絡。統計114年全年建物第一次移轉達1,495筆，高居全市第一，其中九份子重劃區以低碳示範社區特色吸引居住需求，而定位為商業副都心的「北安商業區市地重劃區」，也逐步形成優質住商環境，帶動區域房市穩健成長。

因應不動產買賣、租賃及預售屋實價登錄案件量持續增加，台南市安南地政事務所配合地政局推動實價登錄預審輔導措施，推出「實價登錄預審文件確認表」，透過「自主確認＋關懷提醒」方式，協助民眾在送件前先確認文件及申報資料是否完整，降低補件往返情形。

台南市長黃偉哲表示，實價登錄的正確性與不動產交易透明化密切相關，市府除持續落實制度，也重視民眾實際申報需求，希望藉由簡單易懂的輔導工具，協助民眾順利完成申報程序，同時提升行政服務品質。

地政局長陳淑美指出，台南市首創實價登錄預審輔導機制，目的在於協助民眾於正式申報前先行檢視資料完整性，降低因填寫錯誤或不熟悉規定而受罰情形。安南地政並依案件類型設計「買賣案件版」、「租賃案件版」、「預售屋案件版」及「預售屋解約案件版」等4類確認表，讓民眾可依需求自行檢核。

安南地政主任周彥廷表示，確認表採一頁式設計，整合預審時機、文件確認重點及關懷提醒等資訊，方便民眾快速掌握重點，減少資料不完整情形。此外，確認表也加入法定申報期限提醒、契約內容再次核對及交易文件保存等內容，並設置「問題紀錄區」，提升預審輔導效率。

安南地政指出，未來也將於地政士及不動產經紀業務檢查時同步宣導，並將確認表置於機關網站供民眾下載，持續蒐集實務意見作為後續修正參考，提升實價登錄申報品質與行政服務效能。

隨著房市交易型態日趨多元，實價登錄制度已成為保障交易透明的重要基礎。台南市推出預審確認表，不僅有助降低民眾因不熟悉規定而產生的錯誤，也能減少行政往返成本。透過簡化流程與事前輔導，讓民眾更容易完成申報，對提升政府服務效率與不動產市場資訊透明度皆具有正面意義。