▲擴大神岡_座談會。

    （本報訊）中市府辦理大里夏田、大里塗城、烏日溪南、擴大神岡等產業園區開發期間，透過地方說明會、實地走訪、鄰里系統宣導等方式，走訪及接觸超過2,000位地方居民及地主，傾聽地方聲音及落實民眾參與，其中不乏正、反、觀望等多元聲音，包含地方里長等民意代表及擁有合法工廠之地主，支持開發以協助地方拓寬道路、改善交通瓶頸及排水設施，並可提供需地廠商擴廠所需用地，增加在地就業機會及帶動地方發展；以及多數在地居民、地主擔心開發後引進的人流及車流，會提高環境的複雜性，或擔心開發後失去農保身分及補助、配回土地比例太低且應遵循義務及使用限制太多，及希望開發作住宅區、商業區等附加價值更高的用地等因素，持中立觀望或反對態度，市府將持續與地方溝通、協調，凝聚地方發展共識。

▲大里夏田_實地訪查。

▲大里夏田_說明會。

    經發局說明，因大面積公有土地多已充分利用，園區開發所需土地轉以私有為主，且普遍超過九成，傳統由市府買回土地的開發模式已難被民眾接受及認同，考量未來園區開發成功關鍵在於「地主意願」，因此市府同步啟動意願調查作業，並依市府地政局建議參照烏日九德地區區段徵收案經驗及區段徵收作業手冊內容，設定問卷回收6成及同意比率7成之目標，如大里夏田問卷回收率約26%，回收問卷同意比率約56%；另大里塗城問卷回收率已達75%，回收問卷同意比率約53%；而烏日溪南問卷回收率則約39%，回收問卷同意比率約44%，另擴大神岡問卷回收率約14%，回收問卷同意比率約81%。

▲塗城。

    經發局補充，為提升回收率及同意比率，以大里夏田為例，市府於114年3月即通知超過1,800位地主召開說明會，與會人數近800人，惟當日僅回收440份問卷，回收率約24%，後續再透過實地逐戶親訪、鄰里政系統宣傳週知等方式，實地親訪及發放逾200份問卷予地主，但僅回收33份，累計回收率只提升2%至26%。大里塗城部分，土地所有權人相對單純，僅約100餘人，經偕同地方里長逐戶訪談說明，問卷回收率已達六成目標，惟因民眾中立及觀望態度，同意比率尚未達七成目標；烏日溪南則因規劃型態等正反意見兩極，致使回收問卷反對比率超過五成，已持續加強溝通及說明；另擴大神岡則因涉及活動斷層環境敏感地區是否納入開發議題，將再透過地方說明會讓民眾了解利弊後，以實地走訪等方式提升開發意願。

▲溪南。

    臺中市身為台灣製造業重鎮，擁有半導體、精密機械及工具機等「九大優勢產業」聚落。面對設廠需求，市府依循國土計畫等原則，推動太平、潭子聚興、大里夏田、大里塗城及烏日溪南等園區，合計開發及規劃面積逾600公頃，然而，因開發所需土地普遍超過九成皆為私有土地，雖依產業創新條例規定需用私有土地時得以徵收方式取得，但也將耗費龐大的資金成本及加重市府財政負擔，並降低開發可行性，為提高園區開發之可行性、公益性及必要性，市府將持續與地方加強溝通及凝聚共識，期盼達成地方發展與產業需求雙贏。（臺中市政府經發局 廣告）

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