【大成報記者杜忠聰/臺南報導】為活化民間閒置住宅、增加租屋市場供給，臺南市政府配合中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房屋所有權人將空屋出租，並透過專業租賃業者協助房東與租屋民眾媒合，提供包租代管服務及相關補助。自民國107年至114年，臺南市縣市版及公會版前四期計畫累計媒合超過1萬2,000件；第五期計畫自114年10月1日起由國家住宅及都市更新中心統一辦理，截至115年9月已媒合超過3,000件，持續協助房東活化房屋、房客安心租屋。

市長黃偉哲表示，市府除持續興辦只租不售的社會住宅，也同步推動包租代管及租金補貼等多元住宅政策，希望透過不同措施回應青年、新婚家庭、育兒家庭及弱勢族群等不同對象的居住需求，逐步減輕市民租屋負擔。

黃偉哲指出，臺南市自111年起配合中央辦理「300億元中央擴大租金補貼專案」，透過增加補貼戶數、提高補貼金額、放寬申請資格及採隨到隨辦方式，讓有租屋需求的民眾更容易取得協助。115年度計畫截至目前已受理申請超過10萬件，核定超過8萬件。補貼金額依申請人身分及地區級距分級核定，並針對特定族群提供加碼補助，盼進一步降低居住成本，讓住宅支持措施更符合市民實際需求。

臺南市政府都市發展局表示，社會住宅包租代管計畫可協助有閒置房屋或無暇自行管理的屋主，透過專業租賃業者提供的服務，減少出租管理負擔，同時讓有租屋需求的民眾增加合適的租屋選擇。市府也將持續穩健推動社會住宅興辦，搭配包租代管及租金補貼等措施，擴大住宅供給、活化民間空屋並減輕租屋壓力，逐步實現宜居城市願景。

面對租屋需求與居住成本壓力，住宅政策除了興建社會住宅，也需要透過包租代管活化民間空屋，並以租金補貼協助不同族群。臺南市包租代管媒合件數持續增加，反映政策具有一定推動成果，但後續仍須關注租屋品質、租賃管理及補助資源的可近性。若能持續提升媒合效率、強化房東與房客權益保障，並兼顧住宅供給與租金負擔，才能讓多元住宅政策真正落實居住正義，打造更友善的居住環境。