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Back 同意都更不是同意犧牲：權利變換應回歸公平分配的初衷
都更的意義是為了促進都市土地有計畫地再開發利用，以重建、整建或維護老舊、有安全疑慮的建築，藉此改善居住環境、提升公共安全與機能，並增進公共利益。它能帶來多重效益，包括舊屋換新、提升房地產價值、享有容積獎勵與稅賦減免等好處。舊屋換新就是拆除舊屋，所以「權利變...
2026-01-21
同意都更書：誰在簽？誰在賣？誰在賺？
在臺灣的都市更新浪潮中，「同意都更書」原本應該是居民自發性參與重建的表達，但在現實運作中，它卻逐漸演變成一種可轉讓、可套利的灰色權利憑證。這張紙，不只是重建的起點，也可能成為利益輸送與投機炒作的起點。於是，問題來了『同意都更書』究竟誰在簽？誰在賣？又誰在賺...
2025-12-31
都更錢從哪裡來？從資金結構看都市更新的權力與風險分配
都市更新，表面上是老屋重生、城市翻新，但在光鮮的建築外觀背後，真正決定成敗的，往往不是設計圖，而是「錢從哪裡來」。建築成本的來源，不僅影響更新能否順利推動，更深刻牽動權利分配、風險承擔與住戶是否真正受保障。...
2025-12-17
「同意都更書」往往是最難跨過的一道關卡！
在都市更新的路上，「同意都更」往往是最難跨過的一道關卡。它不只是簽一紙文件而已，而是整個社區要不要一起走向重建的決定，更關係到每一戶人家的未來。很多人以為只要建商說明一下、大家簽一簽就能開工，其實並不是這麼簡單。...
2025-11-12
都更陷阱重重！從「過戶」到「歸零」的警示
近年來，隨著都市老舊建物增加、政府積極推動都更政策，許多民眾抱著「換新房、不出錢」的期待加入都更行列。然而，部分案例卻出現悲劇-地主在同意都更後，依建商要求提前將產權移轉，豈料建商財務惡化或公司倒閉，不僅新屋未成，反而面臨強制搬遷、血本無歸的命運。這些事件...
2025-11-05
提升都更推動量能 桃市培訓217名都更推動師
【大成報記者袁慧心/桃園報導】桃園市住宅及都市更新中心10月底圓滿完成114年度「都市更新推動師」培訓課程，順利培訓出217名合格且優秀的都市更新推動師，為桃園都市更新注入新動能。...
2025-11-02
12層海砂危樓重建有望 板橋林園天廈都更審議通過
(大成報記者張玉玲/新北報導)板橋12層樓海砂屋林園天廈居民多年來期盼改建，在市府都更政策支持下，終於在8月29日審議通過，待後續核定後即將進入拆除重建階段，居民將告別長期居住於危樓的陰影，迎來新希望邁向安全無虞的新家園。...
2025-09-18
「板橋全家福公寓」迎來新希望 海砂屋都更審議通過！
(大成報記者張玉玲/新北報導)歷經多年的等待與努力，新北板橋全家福海砂屋都更案於今日（27日）審議通過，待後續核定後即將進入拆除重建階段，居民將告別長期居住於危樓的陰影，邁向安全、安心的嶄新家園。...
2025-06-27
海砂屋更新迎向光明新生！板橋富豪社區拆除啟動！
(大成報記者張玉玲/新北報導)歷經多年的奔走與等待，新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋都市更新案，終於邁出重建的關鍵一步！在今日舉行隆重的拆除祈福儀式，象徵這片曾飽受安全疑慮的海砂社區，將告別過往、邁向嶄新的生活。...
2025-06-11
新北2處海砂社區「防災都更」朝安居環境邁進
(大成報記者張玉玲/新北報導)新北市「防災都更」政策推進都更案快速進行！為協助危險建築物加速拆除重建，新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期，新莊區「帝王城」社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物，其都市更新事業與權利變換計畫已於114年4月啟...
2025-05-07
延宕近30年桃園首例海砂屋公辦都更兩週同意破76％ 接下來劍指中壢財神大樓
【大成報記者袁慧心/桃園報導】桃園市政府推動「防災都更」、「公辦都更」，首件「正光花園新城」海砂屋社區在短短二週內，已逾七成六住戶同意參與公辦都更。...
2025-04-13
海砂屋變身安全宅!新店大溪地社區都更案審議通過
(大成報記者張玉玲/新北報導)新店大溪地一期社區是市府列管的海砂屋，部分區域鋼筋腐蝕混凝土塊剝落，地下室還用鋼桿支撐，侯友宜市長也到現地走訪，在市府放寬法令及新北市住宅及都市更新中心協助推動下，透過住戶發起自主更新會方式重建，都市更新事業計畫案於今日(28...
2025-03-28
新北都更加速過年前衝2案核定 是海砂屋重建最有力的後盾
(大成報記者張玉玲/新北報導)新北市海砂屋重建推動不遺餘力，從前期評估到正式進入程序後的每一步，在市府機關各單位挺力相助下，馬不停蹄完成三重、新莊各1處海砂屋事業及權利變換計畫審議，大力推進重建進度！...
2025-01-22
南市安平二期國宅海砂屋都市更新案核定，即將啟動搬遷程序
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市安平二期國宅海砂屋自辦都市更新案，順利通過都市更新審議、完成信託等程序，於7日經市府核定公告發布實施，即將啟動搬遷程序，希望能使居民在最短時間內重新建立安全、適居的生活環境。市長黃偉哲指出，安平二期國宅位於安平路及民權路...
2025-01-07
新北永和都更代拆案執行 完成超級任務保障權益
(大成報記者張玉玲/新北報導)新北市都更處今(19)日執行永和區竹林段都更案代拆(俗稱強拆)作業；更新處總工程司陳建吉擔任總指揮官，在警察、區公所、工務局等單位協助下，順利完成拆除作業，為新北市審議代拆執行的第3案。...
2024-11-19
新店大豐段海砂屋自主都更邁向重建下一步
(大成報記者張玉玲/新北報導)海砂屋都更又一案，新店區大豐段239地號海砂屋都更案於今年10月4日公開展覽並在今日舉辦公辦公聽會，後續市府將優先排會加速審議，全力協助新北市民遠離危險家園。...
2024-10-15
新北海砂屋逐步翻轉 海砂屋都更案又一案核定
(大成報記者張玉玲/新北報導)林口佳林段海砂屋都更案於113年9月底發布實施，更新單元內建築物牆壁剝落、鋼筋鏽蝕嚴重，居民惶惶不可終日，市府於108年成立都更推動辦公室後即進場協助輔導及召開說明會，挨家挨戶拜訪109年6月經鑑定確認為高氯離子鋼筋混凝土建築...
2024-10-14
新北都更加速登記程序 新厝入手地主安心
(大成報記者張玉玲/新北報導)都市更新為新北市積極推動的重大政策，為讓參與更新民眾儘早取得更新後房屋產權，新北市府針對都更權利變換案件囑託登記流程加以精進，各稅捐稽徵處可協助土地增值稅及契稅預先試算，提早作業以加快房屋登記完成時間。...
2024-08-02
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