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Back 單身者的財產自主，走得出家族框架嗎？從「姑姑把房子留給姪子」談遺產制度、稅制與特留分的拉鋸
在少子化與高齡化快速交織的當代社會，越來越多單身者沒有直系卑親屬，卻在長年生活互動中，與姪子、姪女甚至非血親建立起實質照顧與情感連結。當「家」的定義早已超越戶籍與血緣，法律制度是否仍停留在傳統家族本位，便成為無法迴避的問題。...
2026-03-18
《地政士執業的困境4》當一紙買賣契約成為造假的起點：地政士在虛偽交易中的沉重抉擇
在不動產交易高度金融化的時代，房屋早已不只是居住空間，更成為融資工具、資金槓桿與財務操作的載體。也正是在這樣的結構下，「提高契約價金以取得高額貸款、實際付款卻遠低於契約金額」的虛偽買賣，成為部分市場參與者心照不宣的操作手法。...
2026-02-25
受信用貸款管制及國際經濟動盪影響，臺南市114年度第1季土地及建物交易量減
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市政府地政局公布本市土地與建物買賣交易量於114年第1季明顯下降。土地買賣筆數為9,566筆，較上季減少26.40%，較去年第一季減幅達23.87%；建物買賣棟數為4,188棟，較上季下滑32.70%，較去年第一季減幅達3...
2025-04-09
國稅局桃園分局舉辦國稅法令講習會 推廣企業服務廉政平臺
【大成報記者袁慧心/桃園報導】為增進納稅義務人深入瞭解營業稅及營利事業所得稅相關規定，財政部北區國稅局桃園分局於今(29)日上午舉辦「國稅暨廉政法令」講習會，針對桃園市商業會會員宣導營利事業與房地合一稅2.0、導入雲端發票等政策，增進與會學員對法令的認...
2024-03-29
家戶年增2.5萬戶 台中家戶購屋比4.5%居六都第二
【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】台中市去年增3.15萬人、家戶數增2.5萬戶，台積電中科擴廠，人口紅利與剛性需求撐盤，讓開發商更積極佈局台中。鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出，台中市政府調漲今年的公告現值，去年才配地的13期重劃區公告現值漲幅達58.82%...
2024-02-09
「社會住宅」是製造「無殼蝸牛」的溫床！（地政士林瑞明專欄）
（地政士林瑞明專欄）「房地合一稅2.0」推出後餘波盪漾！檢視目前政府推出的社會住宅只「租」不「售」，而且為了要讓更多人能夠享受到這樣的福利，並沒有辦法讓租戶永遠的租下去。以台北市的社會住宅為例，根據台北市社會住宅出租辦法的規定，原則上是一次簽約3年，在沒有...
2021-03-14
政院推出房地合一稅2.0真能解決無殼蝸牛的居住問題嗎？（地政士林瑞明專欄）
（地政士林瑞明專欄）行政院院會日昨通過「房地合一稅2.0」草案，延長境內個人、法人短期持有期間至五年以內，「囤房稅」修法則暫不推動。「房地合一稅2.0」就是將原本短線炒房的漏網之魚「法人」也納入房地合一稅的課稅範圍，總算亡羊補牢實現課稅正義與公平，讓「房地...
2021-03-12
政府若借「囤房稅」提高房屋稅，彰顯中華民國萬萬「稅」！！（地政士林瑞明專欄）
（地政士林瑞明專欄）報載『財政部長蘇建榮在答詢立委質詢表示：將於「兩年內」調高囤房稅，並強調房屋稅稅率的稅基調整更為重要，地方政府若再不適時出手，會重新將此納入補助款考核依據。』這件事情讓無殼蝸牛拍手叫好，也讓有殼者悻悻然！顯然，中央政府要求地方政府調高房...
2020-11-15
買賣房產「公證」後就沒問題嗎？想法果然天真！（地政士林瑞明專欄）
（地政士林瑞明專欄）報載「司改國是會議」將正式推動「買賣不動產的契約，必須先找公證人公證」的法案，這項改革原因是「1.可以減少糾紛2.避免日後雙方爆官司3.也可減少相關訴訟的數量」，此舉無異增加購屋者的負擔，更增加不動產買賣的複雜度。本人在地政士職務上執業...
2017-02-20
老農猝死！失控的『地價稅』逼人民走上絕路！？（地政士林瑞明專欄）
（地政士林瑞明專欄）報載台中市一名60多歲的林姓老農2016年10月收到地價稅單，發現地價稅從30幾萬暴漲到80幾萬，原本硬朗的身體幾天後就因血壓飆高猝死；另一位台中市民的自用住宅地價稅104年僅16萬多元，105年地價稅卻爆增到133萬多元，大嘆得去賣血...
2016-11-15
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