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Back AI智慧把關實價登錄 大數據揪異常 南市增強房市資訊可信度
【大成報記者于郁金/臺南報導】為讓市民朋友買房時能參考最真實、最透明行情，臺南市府地政局積極推動「智慧地政」，運用實價登錄累積的大量交易資料及人工智慧(AI)分析技術，精進「實價登錄智慧檢核」機制，透過電腦大量估價及大數據模型，自動分析交易價格與區域行情及...
2026-09-29
臺南7月房價微跌0.03％ 交易量回升8.76％市場仍處盤整
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市政府公布115年7月住宅價格指數，住宅價格指數為136.80，較6月微幅下跌0.03%，較去年同期下降2.10%，整體市場仍呈盤整格局。住宅型態方面，大廈價格指數為143.12，較前期下跌0.07%；透天住宅價格指數12...
2026-09-29
Crazy老爹跨界出招！「幸福之森」限量60戶「2年0利息」26萬起搶首購
Crazy老爹再出招，這次把創意從健身跨進房市！伍彩企業旗下台南關廟大型住宅案「幸福之森」今（18）日宣布推出限量60戶優惠方案，主打兩年0利息，2樓每坪26萬元起，每往上一層每坪增加5,000元，並採「不二價」銷售，透過清楚透明的價格與付款制度，鎖定年輕...
2026-09-18
臺南6月房價微升0.02％ 交易量月增14.52％但年減18.89％
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市115年6月住宅價格指數為137.11，較5月微幅上升0.02%，但較去年同期下降2.20%，整體住宅市場仍處於價格盤整階段。住宅型態方面，大廈價格指數144.03，月增0.03%；透天住宅指數129.09，月減0.01...
2026-08-26
打破數位時代的紙本緊箍咒-國稅局應從善如流，採認實價登錄為房地合一稅成本憑證
房地合一稅自2016年上路至今已邁入第11個年頭，而作為不動產交易透明化基石的「實價登錄」制度，更已穩健實施了15年。這兩項重大政策的推行，本意在於健全房市、落實租稅正義。然而，隨著時間推移，政策執行面卻逐漸顯露出與庶民生活脫節的盲點。近日坊間頻傳，諸多民...
2026-08-26
房地合一稅何時才能告別「偽正義」？號稱打房的租稅工具，不該變成榨取民利的「財政怪物」
不動產交易租稅政策的本質，應係兼顧「衡平租稅負擔」與「維護基本居住權利」。然而，現行「房地合一稅2.0」在實務運作上，卻充斥著制度邏輯的矛盾與對行政程序便利的盲目追求。政府一方面高舉「打擊炒房」的大旗，另一方面卻在計算課稅所得與核認免稅優惠時，設置不合理的...
2026-08-19
「房地合一稅」實施十年的關鍵省思-政府是抑制炒房抑或擴大稅基？
不動產交易制度自實施房地合一稅以來，台灣的房屋買賣從過去依據公告現值課徵土地增值稅與房屋契稅，全面轉向依「實際獲利」課稅的新紀元。這項政策立意良善，初衷係藉由提高短期交易稅率來遏止投資客炒作。然而，隨著政策推行至今，政策邊界不明與稅制設計的盲點逐漸浮現，不...
2026-08-12
中鋼公司一一五年九月份月盤盤價以平盤開出
【大成報記者張淑慧／高雄報導】中鋼公司今召開一一五年九月份月盤盤價會議，會中要點：...
2026-08-07
假理財、真扼殺？評央行信用管制下的「房股雙標」邏輯
近年來，中央銀行為了抑制房價飆漲，接連祭出多波選擇性信用管制。若純粹從資金流向與政策表象的邏輯來剖析，當前的金融限縮手段，似乎正逐漸走向一個令人啼笑皆非的極端異化-在政策工具的實務運作中，民眾舉債「買房」被一律貼上打擊炒房的標籤，連基本居住需求的自住客都面...
2026-07-15
中鋼公司月盤盤價會議決議 八月份月盤產品全面調降
【大成報記者張淑慧／高雄報導】中鋼公司今(7/13)日召開一一五年八月份月盤盤價會議，會中要點：...
2026-07-13
平實特區建設利多齊發 達麗建設打造AI人才宜居新聚落
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】隨著AI與半導體產業快速發展，臺南持續受惠於南部科學園區產業聚落效應，帶動高科技人才移居需求。位於臺南東區核心地段的平實特區，憑藉完善的生活機能與重大建設利多，逐漸成為科技人才、自住客及換屋族關注的住宅熱區。上市建商達麗建設也...
2026-07-10
全臺首創跨縣市圖資整合 竹市長高虹安：GeoLink打造桃竹竹苗智慧生活圈
【大成報記者羅林/新竹報導】新竹市政府今(6/26)日於竹市府大廳舉辦「GeoLink智慧串聯」桃竹竹苗跨域圖資共享發布會，展示跨縣市圖資整合的成果。秘書長張治祥代表市長高虹安出席發布會並致詞表示，「新竹市幸福宜居網3.0」成功打破行政疆界，打造全臺首創一...
2026-06-26
都市更新的「天秤」：解析共同負擔比與建商利潤的平衡藝術
都市更新不只是老屋翻新，更是一場關於價值分配的零和遊戲。在眾多艱澀的法條與數據中，「共同負擔比」無疑是決定一場都更能否「圓滿」的核心關鍵。它不僅是住戶與實施者（建商）之間的談判籌碼，更是衡量利益分配是否公平的公正天秤。...
2026-06-24
倒數中！新光三越台南小北門首週業績衝高 熱銷夯品一次看
【大成報記者于郁金/臺南報導】臺南最強年中購物盛事，新光三越台南小北門「年中爆買節」現正開跑中！檔期祭出媲美618電商購物節優惠，全館上千款熱銷夯品一次到位！即日起至6/28(日)搭配贈獎全館累計滿3,000送3,000點、名品單筆滿萬送10,000點，大...
2026-06-23
台南市不動產建築開發商業同業公會第15屆第二次會員大會登場
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市不動產開發商業同業公會18日於福爾摩沙遊艇酒店召開第15屆第2次會員大會，近800家會員代表齊聚一堂。理事長宋育豪表示，過去一年房地產產業面臨近十年來最嚴峻的挑戰，國際地緣政治衝突推升原物料價格，國內則受到金融信用管制、...
2026-06-18
大台南建築公會35周年 推全國首創「房地資情站」掌握市場脈動
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】大台南不動產建築開發商業同業公會11日下午於台南晶英酒店舉行第十二屆第二次會員大會，適逢公會成立35周年，除召開會員大會外，也同步宣布於官方網站正式推出全國首創的「大台南房地資情站」，透過整合政府開放資料與數據視覺化技術，提供...
2026-06-11
桃園率先推動可負擔住宅 張善政市長赴行政院盼儘速核定自治條例
【大成報記者袁慧心/桃園報導】桃園市長張善政今（4）日出席行政院院會，就桃園市率全國之先推動的「可負擔住宅」制度向中央提出建議，請求行政院支持並加速協助核定自治條例，期盼中央能與地方攜手合作，逐步建構兼顧居住正義、家庭支持與城市發展的完整住宅政策體系。...
2026-06-04
南科躍升全球AI供應鏈核心 台南科技聚落進入黃金成長期
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】全球AI產業進入高速成長時代，Google、Microsoft、Apple、Amazon、Meta、NVIDIA及Tesla等國際科技巨頭全面加速AI布局，帶動先進晶片與高階封裝需求急速攀升。隨著台積電先進製程持續南移，位於台...
2026-05-22
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