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Back 2027迎萬大線通車利多！軌道經濟翻轉土城司法園區 強勢軌道紅利讓這「案」乘勢而起
（本報訊）萬大線捷運進入倒數通車階段，隨著工期逐步完成，沿線房市熱度再度升溫，預計2027年通車啟用後，雙北軌道經濟版圖將重新洗牌，重心逐步向南區移動，讓土城再度成為北台灣房市焦點，其中土城司法園區指標案「紅布朗花園」坐擁萬大線、金城交流道與國道三號多軸交...
2025-11-19
「買房」是對抗通膨最務實的長期投資！以免年長租屋被房東嫌棄！
報載「租屋養老遭拒！台中75歲長者「找40間租屋」全碰壁…房東聽年齡秒拒絕！」近年來，隨著房價高漲、青年購屋壓力倍增，「租房比買房划算」的聲音幾乎成為主流論調。許多理財專家與自媒體分析師以數據指出，租屋族可減少負債壓力、保持資金彈性，甚至可將資金投入報酬率...
2025-11-19
司法園區建設啟動 迎暫緩重劃區機能再升級
(本報訊)土城房市熱度持續，在交通建設與重劃開發持續推動下，生活機能逐步成熟，已成為雙北移居熱門選擇。尤其在金城路沿線的暫緩重劃區、司法園區、市地重劃區等陸續開發，在公共建設、街廓重劃與捷運工程推動下，區域結構正在加速成形，其中，司法園區預售新案「紅布朗花...
2025-11-13
「虛坪化」扭曲房市，但「刪除虛坪」購屋者將面臨自備款不足的窘境！
在臺灣的預售屋廣告上，「40坪」、「三房兩廳」看似寬敞，實際打開門卻往往讓人錯愕。扣掉公設、走道、管線間，真正能踩到的空間往往只剩三分之二。這就是所謂的「虛坪化」一場包裝得體、制度默許的市場幻術。更諷刺的是，當政府終於準備出手「刪除虛坪」時，購屋者卻又成了...
2025-10-29
「虛坪改革」能否壓低房價？真相恐與期待相反（台北市第二地政士公會理事長林瑞明專欄）
（地政士林瑞明專欄）內政部近期研擬的「虛坪改革」，涵蓋三大方向：檢討容積計算方式、調整停車空間分配，以及因應高齡化社會，將一般電梯納入免計容積項目。這些措施的共同目標，是回應社會長久以來對「虛坪過高」的不滿，讓建築物的使用空間更有效率，並提升居住品質。然而...
2025-10-22
議員林志誠成功爭取！橋新一路與成功南路安全島開設即將通車
【大成報記者張淑慧/高雄報導】橋頭新市鎮發展日新月異，隨之而來的人口增長，也讓交通需求日益迫切，高雄市議員林志誠今（18）日指出，長期以來，捷運高架橋下的成功南路安全島未能打通，造成欲前往橋新一路附近的居民，必須繞行一大圈，甚至有機車騎士鋌而走險逆向行駛，...
2025-10-18
穩賺還是穩虧？從房東收益看「代租代管」與「包租代管」的區別（地政士林瑞明專欄）
近年來，隨著政府推動「包租代管」政策與租屋市場的專業化，愈來愈多房東不再親自管理租屋，而是委託專業業者代為招租、收租與維護。然而，「代租代管」與「包租代管」名稱相似、實質卻大不相同。若以房東收益的角度分析，兩者在租金報酬、風險承擔與長期穩定性上，其實代表兩...
2025-10-15
臺南 114 年 Q3 不動產交易年減逾 3 成 新屋交屋撐新市安南等區動能
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市114年第3季土地與建物買賣移轉統計出爐，市場交易動能明顯下滑。本季土地買賣9,089筆，較前季減10.96%、年減35.55%；建物買賣4,760棟，季減15.68%、年減32.24%，其中首登後移轉新屋2,049棟，...
2025-10-08
台南市 114 年第 2 季土地建物交易回溫 新屋交屋潮明顯
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】台南市政府地政局近日公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計，本季交易量在連續數季修正後呈現回溫。土地買賣筆數10,208筆，季增6.71%，年減29.93%；建物買賣棟數5,645棟，季增34.79%，年減26.40%。其中...
2025-07-09
臺南市114年3月住宅價格指數微幅下跌0.08％，呈緩步修正格局
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】114年3月臺南市住宅價格指數為147.07，較前期（2月）微幅下降0.08%，相較去年同期則微幅上漲2.89%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為153.28，透天住宅的價格指數為137.68，與前期相較，大廈價格指數微幅...
2025-06-03
南市114年2月住宅價格指數微幅下跌0.08％，呈現價跌量縮格局
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】114年2月臺南市住宅價格指數為147.82，較前期（114年1月）微幅下降0.08%，相較去年同期則小幅上漲4.24%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為154.54，透天住宅的價格指數為137.81，與前期相較，大廈價格...
2025-05-02
「辛旺國際」開業，全方位不動產服務亮相
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】4月27日，地產服務品牌辛旺國際舉行盛大開幕典禮。現場藝人歌手熱力演出，還有各種精彩表演、豐富抽獎及溫暖人心的公益捐贈儀式，氣氛熱烈。...
2025-04-27
受信用貸款管制及國際經濟動盪影響，臺南市114年度第1季土地及建物交易量減
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市政府地政局公布本市土地與建物買賣交易量於114年第1季明顯下降。土地買賣筆數為9,566筆，較上季減少26.40%，較去年第一季減幅達23.87%；建物買賣棟數為4,188棟，較上季下滑32.70%，較去年第一季減幅達3...
2025-04-09
臺南市住宅價格指數114年1月住宅價格指數微幅上升0.06％
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】114年1月臺南市住宅價格指數為149.53，較前期（113年12月）微幅上漲0.06%，相較去年同期則上漲6.62%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為155.82，透天住宅的價格指數為139.67，與前期相較，大廈價格指...
2025-03-27
大罷免的經濟效益（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
（大成報總主筆郭憲鈴專欄）全球最無能的國家元首馬英九的愛徒徐巧芯立法委員說「大罷免要花掉二億公帑、太浪費了，這筆錢應由民進黨出」，不過現在國民黨也提出罷免民進黨立法委員了，可見徐巧芯當時是在胡說八道的，這是馬英九帶出來的徒子徒孫的一般性特質，他們鮮少說人話...
2025-03-21
臺南市住宅價格指數113年12月住宅價格指數微幅上升0.02％。
［大成報記者杜忠聰/臺南報導］113年12月臺南市住宅價格指數為149.73，較前期（11月）微幅上漲0.02%，相較去年同期則上漲7.39%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為156.57，透天住宅的價格指數為139.94，與前期相較，大廈價格指數微幅...
2025-02-27
臺南市住宅價格指數113年11月住宅價格指數微幅上升0.09％。
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】113年11月臺南市住宅價格指數為149.35，較前期（10月）微幅上漲0.09%，相較去年同期則上漲7.85%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為156.15，透天住宅價格指數為140.07，與前期相較，透天住宅價格指數漲幅...
2025-02-07
中科台積電擴廠與捷運雙引擎啟動 台中房市持續看旺10年
【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】迎接2025、展望房市，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，台中最大宗土地新聞，就是興農股東會在1月上旬剛通過球場土地處分案，將由中科協議價購後中科二期約90公頃擴建案，供台積電興建1.4或1奈米先進製程建廠之外；他...
2025-01-23
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