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Back 都更融資的三條路：借得到錢，卻未必走得到公平
都市更新，被視為解決老屋危險、推動城市更新的重要政策工具；但在實務上，真正決定都更能否啟動的，往往不是藍圖，而是「錢從哪裡來？」。當都更尚未完工、甚至尚未拆屋之前，建造資金便已成為最大門檻。於是，如何以更新基地的土地向銀行融資，便成為整個都更案最關鍵、也最...
2025-12-24
竹北市心嶄新居住能量 峻勝文化段集合住宅新建工程開工動土
【大成報記者羅林/新竹報導】由鴻奕機構旗下峻勝建設推動的竹北市心更新案《峻勝文化首勝》，今（12/23）日舉行開工動土典禮，在建築、工程團隊與地方貴賓共同見證下，正式宣告工程啟動。《文化首勝》位於竹北市公所生活圈核心，緊鄰台元科技園區與重要交通道路台一線，...
2025-12-23
推動震損社區重建 新北危險建築物580專案計畫招商成功首案「土城清水案」簽約
(大成報記者張玉玲/新北報導)今日(22日)上午在侯友宜市長的見證下，於台北新板希爾頓酒店舉行「新北市土城區清水段103地號1筆土地都市更新案」簽約儀式，由新北住都中心與實施者漢皇集團共同簽署。另外長期關心土城發展的立委、議員、區長、里長、社區住戶與都更大...
2025-12-22
永和頂溪都更邁大步！拓寬道路、檢討開放空間系統、提升街區品質
(大成報記者張玉玲/新北報導)為全面提升永和頂溪捷運站周邊環境品質，新北市政府於今（114）年啟動「頂溪捷運站策略性更新計畫」變更作業，並於12月16日通過新北市都市計畫委員會審議，預計明年正式啟動招商作業，邀請具實績與願景的優質開發團隊共同投入都市更新。...
2025-12-19
基隆、新北雙市交流都更推動經驗 展現加速都市更新決心
(大成報記者張玉玲/新北報導)基隆市長謝國樑今(17)日為吸取新北都更成功經驗，率領基隆市府團隊拜訪新北市政府，並由新北市長侯友宜親自接待。新北市府方分享推動都更三箭政策、大面積公辦都更、微笑三曲線規劃整體開發、城市發展的更新轉型等成功經驗，希望能透過彼此...
2025-12-17
都更錢從哪裡來？從資金結構看都市更新的權力與風險分配
都市更新，表面上是老屋重生、城市翻新，但在光鮮的建築外觀背後，真正決定成敗的，往往不是設計圖，而是「錢從哪裡來」。建築成本的來源，不僅影響更新能否順利推動，更深刻牽動權利分配、風險承擔與住戶是否真正受保障。...
2025-12-17
台船公司攜手海洋大學、基隆市府 簽署祥豐宿舍都更合作意向書
【大成報記者張淑慧/高雄報導】台灣國際造船股份有限公司(台船公司,股號:2208)今(16)日與國立臺灣海洋大學、基隆市政府於海洋大學校內舉行「海洋大學祥豐宿舍都市更新案」三方合作意向書簽署儀式。台船公司總經理蔡坤宗代表出席簽署,標誌著產官學攜手推動港市再...
2025-12-16
新北加速老屋改善！三重、新莊4處獲整建維護經費補助
(大成報記者張玉玲/新北報導)告別老舊、迎向安全！新北市政府持續提供老舊建築整建維護補助，立面修繕及耐震補強每案最高1,500萬元、增設電梯每案最高340萬元，解決外牆雜亂、結構安全及高齡長者居住不便問題。近期持續有三重、新莊4處社區成功獲得經費補助，大幅...
2025-12-11
社宅營運管理大平台六都共享經驗 王明鉅：持續提升社宅服務與管理品質
【大成報記者袁慧心/桃園報導】桃園市副市長王明鉅今（5）日上午前往中壢區，出席「114年度社會住宅營運管理聯繫大平台」。王副市長表示，桃園中壢一號社宅為本市目前規模最大的社宅基地，本次活動由桃園主辦，特別選在此辦理，邀集國家住都中心、六都及各縣市社宅團隊齊...
2025-12-05
育兒扶老新制上路 新北2處社宅下月招租適用
(大成報記者張玉玲/新北報導)新北市府不斷精進社會住宅的入住機制，針對育兒家庭再推出「育有一名以上子女家庭一般戶加籤措施」，放寬讓一名子女的家庭也能增加入住機會，另外也下修原住民長者年齡限制，滿55歲即可認定為優先戶，享有評點加分，並將於12月招租的三峽國...
2025-11-29
公辦都更添新頁！仁德「宜居仁和社會住宅」動土 提供 170 戶住家 ＋ 托嬰中心
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市公辦都市更新再推新進展，位於仁德區二空新村B區的「宜居仁和社會住宅」，於27日舉行動土典禮，市長黃偉哲與中央、地方多位民代共同出席祈福。本案為二空新村第二期社宅工程，亦是臺南市第5案動土的公辦都更案，透過都更可節省公帑約...
2025-11-27
新北「永和大陳公辦都更案」舉辦開工動土典禮 打造城市新里程
(大成報記者張玉玲/新北報導)新北市政府辦理的「永和新生地(大陳地區)更新單元6公辦都更案」今(24)日上午舉行開工動土典禮，大陳公辦都更案是全臺最大、最複雜困難的公辦都市更新計畫，市長侯友宜到場與居民及民意代表共同祈福，象徵大陳地區更新進程再邁進重要一步...
2025-11-24
都市更新再前進！板橋垃圾處理廠用地轉型變更 打造新店溪水岸生活圈
(大成報記者張玉玲/新北報導)板橋垃圾處理廠用地橫跨本市板橋區與中和區，與臺北市僅一橋之隔，東側鄰環河快速道路、新店溪及其河濱公園與自行車道等藍綠帶資源，考量垃圾處理廠用地已無使用需求，私有公保地問題待解決，且配合行政院板新地區供水改善計畫配水池設置需求，...
2025-11-22
新北協助都更推動 中繼宅為民眾打造安全過渡期
(大成報記者張玉玲/新北報導)新北市府為解決市民擔心都更重建過程無處可住，或租屋環境不合需求的困境，推動「新北市辦理都更中繼住宅短期安置計畫」，已於今（114）年8月1日公告實施，同時開放新莊2處共27戶中繼宅招租，目前提出申請的15戶中已有8戶民眾完成選...
2025-11-20
新北完善防災機制 修法聚焦居住安全、排除非住宅用途
(大成報記者張玉玲/新北報導)為強化都市更新與防災重建政策，市府於今(114)年11月10日修正公告「防災專案計畫」(防災2.0)，將「位於工業區者」及「無作住宅使用用途者」排除適用，以確保防災專案計畫資源聚焦於真正有居住安全疑慮之地區。...
2025-11-13
「同意都更書」往往是最難跨過的一道關卡！
在都市更新的路上，「同意都更」往往是最難跨過的一道關卡。它不只是簽一紙文件而已，而是整個社區要不要一起走向重建的決定，更關係到每一戶人家的未來。很多人以為只要建商說明一下、大家簽一簽就能開工，其實並不是這麼簡單。...
2025-11-12
「都市計畫法新北市施行細則」修法通過 放寬多項規範、促進房屋更新
(大成報記者張玉玲/新北報導)為加速都市更新推動、改善老舊市場設施並強化動物保護機能，「都市計畫法新北市施行細則」修正案於114年11月5日修正發布。本次修法以「放寬規範、促進更新、回應民生」為核心方向，針對多項攸關市民生活與城市發展的議題進行調整，讓都市...
2025-11-05
都更陷阱重重！從「過戶」到「歸零」的警示
近年來，隨著都市老舊建物增加、政府積極推動都更政策，許多民眾抱著「換新房、不出錢」的期待加入都更行列。然而，部分案例卻出現悲劇-地主在同意都更後，依建商要求提前將產權移轉，豈料建商財務惡化或公司倒閉，不僅新屋未成，反而面臨強制搬遷、血本無歸的命運。這些事件...
2025-11-05
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