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麻辣開講
Back 再為賈永婕補一課（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
最近才從國民黨人的無知中知曉台灣大慈善公益家暨101董事長賈永婕還有一個無敵高尚榮耀的身份就是「北洋軍閥後人」，這個身份將成照妖鏡將國民黨內一群妖怪照出原形難逃；國民黨一直不敢正視民國初年段祺瑞「治國」那二十多年歷史，只敢輕描淡寫說「軍閥割據」，因為若如實...
2026-03-05
買房一定要自備款嗎？從金融保全邏輯，反思以勞退基金作為購屋擔保的可能性
近來因央行控管房屋貸款致使民眾買房產生貸款困難，然而「買房一定要準備自備款」幾乎被視為不證自明的金融常識。多數購屋者被要求自備兩到三成款項，否則即便收入穩定、信用良好，也難以跨過銀行授信的門檻，沒有自備款難道就會造成銀行的債權不保嗎？然而，當房價持續高漲、...
2026-03-04
建新都才是新潮流（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
前幾天韓國瑜院長突然宣佈國會遷建第一選擇為圓山大飯店第二選擇為仁愛路原空軍總司令部舊址，這事聽起來有些「霧煞煞」，因這話題有點古老、真是食古不化，如果沒記錯這應是三十多年前劉松藩院長時代的事，傳到王金平院長就很少有人再提起這檔巨大利益油水橫流的金山挖寶之歷...
2026-03-03
李貞秀不要以私害公（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
在中國政府官方正式宣示「兩岸同屬一個中國、故沒有放棄國籍問題」，所以李貞秀已註定無法以入籍中華民國（簡稱台灣）來申請放棄中華人民共和國（簡稱中國）國籍；而且只要中國政策不變，所有台灣陸配都不能申請放棄中國國籍，除非先入籍第三國申請放棄中國國籍後再申請加入台...
2026-02-27
《地政士執業的困境4》當一紙買賣契約成為造假的起點：地政士在虛偽交易中的沉重抉擇
在不動產交易高度金融化的時代，房屋早已不只是居住空間，更成為融資工具、資金槓桿與財務操作的載體。也正是在這樣的結構下，「提高契約價金以取得高額貸款、實際付款卻遠低於契約金額」的虛偽買賣，成為部分市場參與者心照不宣的操作手法。...
2026-02-25
2026新春心想法（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
率團赴美談判簽約關稅協定的行政院副院長鄭麗君於小年夜帶著優渥佳績的關稅條約凱旋返抵國門，讓全國農工商界及人民都無比興奮的歡欣鼓舞，為即將到來的春節增添甚多極大的喜氣，八大工商團體都肯定政府對台美關稅談判的極優秀成績，對輸美免關稅的蘭花業者都出來公開向政府表...
2026-02-22
《地政士執業的困境3》地政士站在洗錢防線最前線，卻承受制度縫隙的壓力
在房地產交易高度金額化、金融化的今日，地政士早已不只是「代書」，而是站在不動產交易安全與洗錢防制最前線的關鍵專業者。然而，當市場出現「超高價買進」或「超低價取得」的不合理交易時，真正承受風險與責任的，往往正是依法執業、卻權責不對等的地政士。...
2026-02-18
論蕭旭岑的階級意識（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
（大成報總主筆郭憲鈴專欄）最近在很多媒體看到蕭旭岑與中國政協主席王滬寧在人民大會堂握手的照片，不看說明還以為蕭旭岑是上位者而王滬寧是來晉見蕭旭岑的，其實蕭旭岑只是馬英九家的馬小九，故蕭旭岑即以能見到王滬寧而喜不自勝而忘了所以，完全與他的主公能晉見到習近平一...
2026-02-16
狂賀！高市早苗大獲全勝（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
這次日本眾議院改選如全球國際政治觀察家所料由自民黨總裁高市早苗所領軍的自民黨-維新會聯盟橫掃超過四分之三席次而大獲全勝，自民黨獨自在眾議院465席位中贏得316席、自己獨力過半數，這是日本戰後的國會選舉中單一政黨所獲之最大勝利、與維新會36席加總後共352...
2026-02-12
《地政士執業的困境2》撕掉「地面師」標籤：從司法實務檢視地政士在不動產詐騙案件中的責任邊界
報載102歲老翁與60多歲看護結婚，因為老翁名下有8億財產，引起社會各界及子女關注，先不論是否涉及不法，檢視其不動產已經有設定抵押權，那麼承辦抵押權設定的地政士將來可能會受到檢調單位的約談，一件抵押權設定的地政士執業收入不過4000-6000元，如果遇到這...
2026-02-11
論李貞秀國籍問題（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
政治野心勃勃的野心家柯文哲一成立民眾黨就開始找尋中配擔任不分區立法委員，以此向北京中南海當局輸誠的投名狀，柯文哲雖然政治知識常識都非常膚淺貧乏到臉色蒼白，但他好高騖遠投機取巧胡作非為胡說八道的膽識還是很充足的，他的執政能力連全球最差的馬英九猷還不如，但他竟...
2026-02-10
鄭麗文與高市早苗（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
中國國民黨第一位女主席鄭麗文與日本第一位女總理高市早苗是完全不同政治性格與政治傾向的政治人物，不過在鄭麗文還在競選黨主席時卻公開宣佈她要去拜訪剛當選日本內閣總理的高市早苗，這真是滑天下之大稽，蓋鄭麗文是親中舔共到非常胡說八道亂七八糟的小政客，而高市早苗一直...
2026-02-06
《地政士執業的困境1》當節稅成為原罪？地政士在專業建議與刑責之間的灰色地帶
在不動產交易實務中，地政士長期被視為「制度翻譯者」與「程式引路人」。民眾不懂稅法、不熟登記流程，往往一句「代書怎麼建議？」就把高度專業、同時也高度風險的判斷，交到地政士手中。然而，當「節稅」這件事，開始被司法認定為「協助逃漏稅」，地政士的專業角色，是否已被...
2026-02-04
都更變豪宅，地主卻住不起-被忽略的「管理費陷阱」！
都市更新原本被寄望為解決老屋危險、改善居住品質、活化城市機能的重要政策工具；然而近年來，卻頻頻出現一個荒謬卻真實的現象：老屋地主歷經多年等待，好不容易分回新屋，卻因高昂管理費而「住不起自己分到的房子」。這不只是個別案例，而是制度設計失衡所造成的結構性問題。...
2026-01-28
全聯的前世與今生（大成報總主筆郭憲鈴專欄）
「全聯」的全名是「全聯實業股份有限公司」，係大企業家林敏雄於1998年10月創立的；林敏雄是三重區出身的平民子弟，台北商職夜間部畢業後長期在台北合會（即後來的台灣區中小企業銀行）和台北二信（現在改制為華泰商業銀行）基層工作；1970年在台灣房地產開始起飛時...
2026-01-26
同意都更不是同意犧牲：權利變換應回歸公平分配的初衷
都更的意義是為了促進都市土地有計畫地再開發利用，以重建、整建或維護老舊、有安全疑慮的建築，藉此改善居住環境、提升公共安全與機能，並增進公共利益。它能帶來多重效益，包括舊屋換新、提升房地產價值、享有容積獎勵與稅賦減免等好處。舊屋換新就是拆除舊屋，所以「權利變...
2026-01-21
國會助理最寒冷的冬天
2024年4月20日我在本專欄寫一篇「國會助理的天空」（補述篇），文中我很詳述民進黨國會資深助理天空一片光亮、前途無可限量，蓋當今自賴清德總統以下的副總統蕭美琴的第一份工作就是呂秀蓮擔任國策顧問的助理，行政院長卓榮泰是謝長廷擔任台北市議員的助理，監察院長陳...
2026-01-19
長子早逝，長媳的責任與權益-民法未竟的人情與制度斷層
法務部之前表示，將研議刪除「兄弟姐妹的繼承特留分」制度。落實「財產自主」與「遺囑自由」的核心價值。讓民法更趨合理化，真正回歸「尊重當事人自由意志」的立法初衷。值此修法前夕是否應考慮《民法》第1138條做一點變動。...
2026-01-14
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